Notre service
Comprendre et documenter l’état exact d’un bien immobilier à différents moments de la location est essentiel pour assurer la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées : locataires, propriétaires et gestionnaires immobiliers. Nos services d’état des lieux sont conçus pour offrir clarté et sécurité grâce à des inspections détaillées et des rapports précis. Voici une présentation détaillée des états des lieux que nous proposons : l’état des lieux d’entrée, l’état des lieux intermédiaire (pré-sortie) et l’état des lieux de sortie.
État des lieux d’entrée locative
L’état des lieux d’entrée est une étape fondamentale dans la location d’un bien immobilier. Ce processus, effectué en présence du locataire et du propriétaire ou de son représentant, consiste à dresser un inventaire détaillé de l’état du logement au moment où le locataire en prend possession. Chaque pièce, installation et équipement est scrupuleusement examiné afin de noter toute imperfection ou dégât existant. Cela inclut les murs, les sols, les plafonds, les fenêtres, et les appareils électroménagers, entre autres. Ce document, signé par les deux parties, sert de référence juridique qui protège les droits du locataire et du propriétaire, évitant ainsi les conflits lors de la restitution du dépôt de garantie.
État des lieux intermédiaire (pré-sortie)
L’état des lieux intermédiaire, ou pré-sortie, est une pratique moins courante mais très efficace pour prévenir les désaccords en fin de bail. Il se déroule quelques mois avant la fin du contrat de location, offrant au locataire l’opportunité de rectifier les éventuelles détériorations identifiées en dehors de l’usure normale. Cette inspection permet également de discuter des responsabilités de chaque partie et de planifier les éventuelles réparations. C’est un moyen pour le locataire d’assurer qu’il pourra récupérer son dépôt de garantie dans son intégralité, en rendant le bien dans un état conforme au contrat initial.
État des lieux de sortie locative
L’état des lieux de sortie se réalise lorsque le locataire quitte le bien et que celui-ci est vide. Ce dernier examen comparatif vise à évaluer l’état du bien par rapport à l’état des lieux d’entrée. Toute altération du bien autre que l’usure naturelle peut être imputée au locataire, qui sera alors tenu de couvrir les coûts de réparation ou de remplacement. Ce document est crucial pour déterminer la restitution ou la retenue du dépôt de garantie.
Nous assurons un processus impartial et minutieux, aidant les deux parties à clôturer le bail de manière juste et sans ambigüité. Et offrons un service transparent, précis et conforme à la législation locale, garantissant la satisfaction de tous les parties prenantes.
